HOT MỞ BÁN CHUNG CƯ 89 PHÙNG HƯNG, HÀ ĐÔNG, CK 2%, KHUYẾN MÃI TẶNG 4 ĐIỀU HÒA, GIÁ 13,8TR/M2

Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Chung cư 89 Phùng Hưng - Quận Hà Đông - Hà Nội
Giá: 14 triệu/m²  Diện tích: 67m²

* Thông tin mô tả:

Chung cư 89 Phùng Hưng
Hotline: 0948.2628.99 / 0988.46.5152

I. Tổng quan dự án chung cư 89 Phùng Hưng: 

Thông tin dự án
Cuộc sống chan hòa niềm vui
* Mở bán đợt 2 khuyến mãi hấp dẫn: Tặng điều hòa cho tất cả các phòng ngủ, chiết khấu 2% trên tổng giá thanh toán cho khách hàng mua nhà từ 05/8 – 5/9/2014.
* Diện tích 58m2, 68m2, 69m2, 73m2, 80m2, 81m2, 92m2, 95m2 - căn hộ 2 và 3 phòng ngủ
* Chỉ từ 1.1 tỷ đồng/ căn hộ (nội thất+ VAT)
liên hệ để đặt mua căn hộ :Hotline:0919941569
* Chủ đầu tư: Công ty CP Thương Mại Hà Tây
* Đơn vị thiết kế : Công ty CP Tư vấn Xây dựng Vũ Gia
* Nhà thầu thi công: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Hưng Cường
- Diện tích dự án: 1.961,2m2
- Diện tích đất xây dựng tầng hầm: 1.129 m2.
- Diện tích xây dựng khối đế: 837 m2.
- Diện tích xây dựng khối tháp: 810 m2
- Diện tích sàn: 29.350m2
- Chiều cao: 35 tầng, 3 tầng hầm, 5 TTTM, 30 tầng căn hộ cao cấp
- Tổng mức đầu tư: 355 tỷ đồng

II. Kiến trúc: 

- Tầng hầm
03 tầng hầm có tổng diện tích 3.387m2,
- Tầng đế
5 tầng được khối đế: khu sinh hoạt dịch vụ cộng đồng, nhà trẻ, trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê, tầng kỹ thuật.
- Chung cư
Từ tầng 6 đến tầng 35 là khu căn hộ, được bố trí 5 thang máy trong đó 3 thang máy từ tầng 23 tới tầng 35.
Tổng số căn hộ: 240 căn.
Các căn hộ được bố trí hợp lý, tối ưu hóa diện tích sử dụng.


III. Giá bán và tiến độ thanh toán chung cư 89 Phùng Hưng

* Giá bán
Các căn hộ có diện tích Chỉ từ 1.1 tỷ đồng/ căn hộ hoàn thiện cơ bản; đã bao gồm VAT
Giá bán dao động từ 14 - 16,5 tr/m2 (VAT
+ Nội thất cơ bản)
Diện tích 58m2, 68m2, 69m2, 73m2, 80m2, 81m2, 92m2, 95m2 - căn hộ 2 và 3 phòng ngủ

Các căn hộ có diện tích từ 67m2 trở lên (theo tim tường) - Mặt bằng điển hình hiện tại đang áp theo diện tích thông thủy.
Giá bán niêm yết và ký Hợp Đồng trực tiếp với Chủ Đầu Tư
Đặc biệt: Chỉ cần có 30% nguồn tài chính, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ mình mơ ước nhờ chương trình hỗ trợ tài chính lên tới 70% của MB Thanh Xuân với lãi suất ưu đãi năm đầu tiên 8%. Thời hạn vay 15 năm
Ngân hàng Indovina và Vietcombank tài trợ xây dựng dự án

- Tiến độ thanh toán
+ Đợt 1 Đóng 25% ngay khi kí hợp đồng mua bán
+ Đợt 2 Đóng 9% khi công trình đổ sàn tầng 3(dự kiến 15/11/2014)
+ Đợt 3 Đóng 9% khi công trình đổ sàn tầng 12( dự kiến 15/02/2015)
+ Đợt 4 Đóng 9 khi công trình đổ sàn tầng 25(dự kiến 15/05/2015)
+ Đợt 5 Đóng 9% khi công trình cất nóc (dự kiến 15/09/2015)
+ Đợt 6 Đóng 9% khi trát ngoài xong
+ Đợt 7 Đóng 28% hoàn thiện bàn giao công trình(dự kiến quý 3 năm 2016)
+ Đợt 8 Đóng 2% phí bảo trì khi bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ

Phòng kinh doanh dự án Chung cư 89 Phùng Hưng

Hotline tư vấn: 0948262899
Hotline đi tham quan dự án: 0988465152

Đọc tiếp...

Giá 22tr/m2 bàn giao ở ngay tại Hồ Gươm Plaza - Trần Phú. Ưu đãi trả góp cực hấp dẫn trong 3 năm

Dự án chung cư cao cấp Hồ Gươm Plaza mở bán đợt cuối với rất nhiều căn tầng đẹp



- Giá bán: Từ 2 tỷ/căn (đã có VAT và đầy đủ nội thất cao cấp hoàn hảo).
- Khi mua chung cư Hồ Gươm Plaza khách hàng có thể chọn tầng, chọn căn đẹp.
- Vào Hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư dự án Hồ Gươm Plaza
- Bán đúng giá chủ đầu tư,không chênh hay bất kì 1 khoản phí nào khác

Liên hệ đại diện CĐT qua Hotline : 0948 2628 99 – 0988 46 5152

* Tổng quan
+ Tên dự án: Hồ Gươm Plaza
+ Chủ đầu tư: Công ty CP May Hồ Gươm
+ Công ty cổ phần Xây dựng hạ tầng Sông Đà và công ty cổ phần xây dựng công nghiệp Delta
+ Dự án gồm 29 tầng nổi,3 tầng hầm, 5 tầng thương mại thông đế với chức năng đa dạng: trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ chung cư cao cấp.
+ Hình thức sở hữu: Sổ hồng – vĩnh viễn.
+ Mật độ xây dựng chỉ 45%

* Vị trí 
-Năm ở trên mặt đường Nguyễn Trãi- Trần Phú,Hà Đông
- Bệnh viện: 1.24km tới viện 103; 1.45km tới bệnh viện quận Hà Đông; 2km tới Viện Y học Cổ truyền; 1.7km tới Viện Sốt rét – Ký sinh trùng
- Nằm tại vị trí đắc địa trong tổng thể Khu đô thị Mỗ Lao, xung quanh là hàng loạt dự án cao cấp như Làng Việt Kiều Châu Âu, Booyoung, Mulberry Lane

* Thiết kế: 
- Dự án gồm 2 tòa tháp với 460 căn hộ và 8 căn penthouse
+ Tháp A: diện tích 73.2 – 76 – 110 – 123.2 – 126 – 141 – 145.1 – 146m2
+ Tháp B: diện tích 76.3 – 88.8 – 103.6m2
- Tòa nhà thiết kế đặc biệt thông thoáng, đón nắng, đón gió và ánh sáng tràn vào mọi góc nhỏ của căn hộ, từ phòng ngủ, phòng ăn cho tới phòng bếp.

Mặt bằng tòa tháp A

Mặt bằng tòa Tháp B

* Giá và tiến độ:
- Giá bán: Chỉ từ 22 tr/m2 (đã có VAT và đầy đủ nội thất cao cấp).
- Tiến độ thanh toán
+ Với căn diện tích từ 126 m2 trở lên đóng 50% đợt 1 và 50% trả góp trong 3 năm
+ Các căn còn lại đóng 70% đợt 1 và 30% khi nhận nhà

Liên hệ đại diện CĐT qua Hotline : 0948 2628 99 – 0988 46 5152

Đọc tiếp...

Chung Cư Văn Phú Victoria Hà Đông

CHUNG CƯ VĂN PHÚ VICTORIA

“Nối mạch văn minh. Khơi nguồn phú quý”

“Đẳng cấp 5 sao, Chìa khóa trao tay, bàn giao ngay nhà”.

Giá từ 14.5tr/m2 (Chưa Vat), nội thất hoàn hảo (điều hòa, bếp, tủ bếp, sàn gỗ).

=>> Cam kết bàn giao đúng tiến độ tháng 11 năm 2014

=>> Chương trình khuyến mãi hấp dẫn: Miễn phí quản lý năm đầu tiên + Giảm 80% sử dụng hồ bơi và phòng tập gym trong 2 năm khi đăng ký mua căn hộ

Đăng ký xem trực tiếp bằng thang máy căn hộ mẫu Văn Phú Victoria.

Hotline : 0948 2628 99 (Ms. Chi Mai )- 0988 46 5152 (Mr. Minh )

Chung cư Văn Phú Victoria

KHU ĐÔ THỊ MỚI VĂN PHÚ VICTORIA.

Quy Mô:  94.8 Ha
Cơ Cấu Sử Dụng Đất:
+ Đất liền kề, biệt thự, Chung cư kết hợp dịch vu: 35.9 ha.
+ Đất Công Viên cây xanh, vườn hoa, sân chơi: 5.5 ha.
+ Công trình công cộng: Trường mầm non, tiểu học, THCS, chợ Văn La, trạm y tế, công trình công cộng đô thị: 11.5.
+ Giao thông nội bộ, bãi đỗ xe: 14.8ha.
+ Đất Giao thông chính đô thị và khu vực: 20 ha.
+ Đất Hạ Tầng kỹ thuật: 2.2 ha.
Quy mô dân số: Đáp ứng 20.000 dân.
Chúng tôi triển khai bán 3 tòa nhà đã hoàn thiện dự kiến bàn giao tháng 11 năm 2014 tòa nhà CT9 Văn Phú Victoria.

Hồ bơi giữa tòa nhà V2-V3 chung cư Victoria

Thông tin CT9 Văn Phú Victoria

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest
Diện tích đất: 15.045 m2
Diện tích xây dựng: 7.507 m2 (49,9%).
Đơn vị thiết kế ý tưởng: Tập đoàn Nihon Sekkei ( Nhật Bản)
Tư vấn giám sát thi công: Công ty CP Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng (CONINCO)
Tầng cao: 35 tầng căn hộ và 5 tầng thương mại và dịch vụ.
Số tầng hầm: 2 tầng hầm thông nhau với diện tích: 30.090 m2
Tổng số căn hộ: 1182 căn

Vị trí chung cư Victoria ct9

Vị Trí chung cư Văn Phú Victoria: Nằm tại trung tâm KĐT mới Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội

Chung cư Văn Phú Victoria tọa lạc ở chính giữa Khu đô thị Văn Phú, trung tâm quận Hà Đông, kết nối với nhiều tuyến giao thông huyết mạch phía Tây Hà Nội: Đường Lê Văn Lương kéo dài, đường Quang Trung (Quốc lộ 6), đường Lê Trọng Tấn, Đại lộ Thăng Long. Đặc biệt, với vị trí nằm trên mặt đường Vành đai 3,5, ngay gần điểm giao cắt với đường Quang Trung – nơi tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông sẽ chạy qua, cư dân The Van Phu – Victoria sẽ chỉ mất chưa đầy 10 phút để đi đến trung tâm Hà Nội.

Liên kết vùng ct9 văn phú victoria

Với kết cấu tòa nhà như sau: Gồm 02 tầng hầm thông nhau có tổng diện tích 30.090m2, có chức năng chính là khu đỗ xe và các khu dành cho kĩ thuật, kho, sảnh nhập hàng.
Phần thân gồm: Gồm 5 tầng được thiết kế thông nhau giữa các tòa nhà tạo nên một không gian thương mại khoáng đạt và sầm uất.
Phần căn hộ để ở: Từ tầng 6 đến tầng 39 là khu căn hộ, được bố trí 18 thang máy. Các căn hộ được bố trí hợp lý, tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Tiện ích nội khu vừa lân cân

The Van Phu – Victoria có vị trí tiếp giáp với các dự án quan trọng khác của quận Hà Đông: Phía Đông Nam tiếp giáp Khu Công viên cây xanh VH TDTT vui chơi giải trí quy mô 100ha, Phía Đông Bắc tiếp giáp Khu trung tâm hành chính mới của quận Hà Đông, siêu thị METRO và Melinh Plaza (đã đưa vào sử dụng), Phía Tây tiếp giáp dự án Deawoo – Cleve của nhà đầu tư thứ cấp Inpyung (Hàn Quốc) với 15 tòa nhà cao tầng, góp phần tạo nên bức tranh một khu vực sầm suất, văn minh, hiện đại.

Hình ảnh thực tế metro và mê linh gần chung cư văn phú Victoria

Hệ thống an ninh với trung tâm đặt ở tầng hầm 1 có chức năng giám sát từ xa 24/24h qua hệ thống camera đa tầng, cảnh báo và hướng dẫn thoát hiểm tự động khi có sự cố xảy ra, bảo đảm an toàn tối đa cho cư dân.

- Đối với những gia đình cần một khoảng không gian và môi trường sống rộng thì sau đây là những loại diện tích giành cho cho đình mình với thiết kế độc đáo các căn hộ đều có view thoáng với các mặt căn hộ tiếp xúc ánh sáng. Đồng thời chúng tôi nhận tư vấn phong thủy hoàn toàn Miễn Phí giành cho khách hàng gọi ngay Hotline: 0948 26 28 99

=>> Chúng tôi liên tục cập nhật những sản phẩm mới nhất vì vậy đừng ngại hãy gọi để được tư vấn

Mặt bằng chung cư văn phú victoria tầng 6 đến 10

Giá bán căn hộ Văn Phú: 16.2tr/m2 ( Full Nội Thất + Vat + 2% Phí Bảo Trì )

Mọi thông tin vui lòng liên hệ về: Công ty CPDV và Địa ỐC Đất Xanh Miền Bắc
số 85 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội.

HotLine: 0948.26.28.99

Đọc tiếp...

Bất động sản vẫn còn giảm giá nữa

Bất động sản vẫn có thể giảm giá nữa, nếu như Nhà nước cắt bỏ được những chi phí bất hợp lý đối với các chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản.
Đó chính là nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM khi nói về cơ hội tiếp cận, sở hữu căn hộ của số đông người dân, trong bối cảnh thị trường gần như đang ủng hộ người mua.

Giá bất động sản có thể giảm nữa

Ông Lê Hoàng Châu: "Những gánh nặng trong cơ cấu giá thành bất động sản, trên thực tế người tiêu dùng phải chịu"

Theo ông Lê Hoàng Châu, gần đây, thị trường bất động sản Tp.HCM cũng như nhiều địa phương khác có dấu hiệu hồi phục, nhưng là sự hồi phục từ từ, từng chút một. Phân khúc chủ đạo nhà ở dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, vẫn phát triển tốt.

Tuy nhiên, nếu nói rằng thị trường bất động sản không bị khủng hoảng là không đúng. Thị trường bất động sản đang bị khủng hoảng nghiêm trọng. Hiện doanh nghiệp bất động sản đang bị “ăn vào tài sản cố định”, tức là phải bán sản phẩm với mức lãi rất thấp.

Chẳng hạn như phân khúc cao cấp hiện đang được bán với mức lợi nhuận 6% mà chưa tính lãi vay, thay vì 40-50% như trước đây. Nhiều doanh nghiệp phải bán hoà vốn, cá biệt có doanh nghiệp phải bán lỗ, thành ra rủi ro vẫn còn ở phía trước.

- Khả năng tái sản xuất của doanh nghiệp bị hạn chế, từ đó ảnh hưởng đến cả nền kinh tế. Nhưng có ý kiến cho rằng, bất động sản sau một giai đoạn ngắn “gượng dậy”, hiện nay đang có dấu hiệu khó khăn hơn?

Ai cũng biết, thị trường bất động sản đã rơi vào khu vực đáy của khủng hoảng từ nhiều năm nay. Còn nếu tính từ 2008 đến nay, ngoại trừ có một giai đoạn ngắn ngủi từ 2009 đến cuối 2010 thị trường có ấm lại, song cũng chính từ sự ấm lại này đã đưa đến nguy cơ bất ổn kinh tế, nên Nhà nước phải siết lại từ đầu 2011 và thị trường gặp khó khăn từ đó đến nay.

Nhưng chính trong khủng hoảng đó, Chính phủ có những điều chỉnh kịp thời, đặc biệt là trong điều hành chính sách tiền tệ và không còn coi bất động sản là ngành phi sản xuất, đã tạo điều kiện cho thị trường có những chuyển biến tích cực.

Giá bất động sản có thể tiếp tục giảm nếu Nhà nước có những chính sách quản lý tốt

Bên cạnh đó, cũng chính vì thị trường bất động sản đã ở vùng đáy trong một thời gian dài nên chắc chắn trong thời gian tới, thị trường sẽ có những chuyển động đi lên, bởi xưa nay quy luật là “cùng tắc biến, biến tắc thông”. Nó đã rơi xuống đáy rồi thì nó phải lên thôi. Tất nhiên, sự hồi phục này là khá yếu ớt vì thực tế chúng tôi cũng không kỳ vọng vào một sự đột biến.

Tuy nhiên, chúng tôi có niềm tin rằng, thị trường bất động sản Việt Nam không bao giờ có chuyện rơi vào bong bóng như cuối 2007.

Cùng với đó, giới đầu tư hiện đã có sự thay đổi lớn về tâm thức, không phải chạy theo siêu lợi nhuận nữa mà là chia sẻ với người tiêu dùng. Đây cũng là cách doanh nghiệp tự cứu mình vì chiến lược bây giờ phải là “bán lỗ để cắt lỗ”.

Song xét về góc độ tổng thể nền kinh tế, tôi cho rằng Nhà nước không nên để cho doanh nghiệp bị lỗ hoặc lãi quá thấp. Bởi nếu doanh nghiệp không mạnh thì làm sao có nền kinh tế mạnh, làm sao có thị trường bất động sản phát triển được. Hiện có nguy cơ các nhà đầu tư nước ngoài đổ bộ vào Việt Nam để thôn tính các dự án bất động sản có vị trí tốt với giá rẻ mạt.

- Có ý kiến cho rằng, sau vu việc của Tập đoàn Thiên Thanh và Ngân hàng Xây dựng (VNCB), thị trường ít nhiều cũng bị ảnh hưởng tiêu cực?

Tôi cho rằng, vụ việc đó không có ảnh hưởng gì đến thị trường bất động sản vì đó cũng chỉ là những hoạt động mới khởi đầu của VNCB, tầm ảnh hưởng, lan toả của nó chưa có gì. Và thực tế VNCB cũng không phải là ngân hàng khởi xướng ra chương trình này, gói nọ gói kia.

Tuy nhiên, đối với một số hợp đồng đã được ký kết giữa các đối tác có liên quan đến chương trình của VNCB thì cũng cần phải quan tâm hơn. Nhưng, theo tôi được biết, Ngân hàng Nhà nước cũng đang quản lý rất chặt chẽ hoạt động của VNCB nên sẽ không ảnh hưởng đến người tiêu dùng.

- Khá nhiều ý kiến bình luận rằng, giá bất động sản hiện nay có giảm, nhưng vẫn chưa phải là mức giá phù hợp?

Tôi cho rằng, những người nói thế có thể là họ chưa bao giờ kinh doanh bất động sản. Thậm chí, cách đây chưa lâu, có một chuyên gia cho rằng, Nhà nước hiện đang bị thất thu chênh lệch địa tô. Khoản tiền đó chui vào túi các doanh nghiệp bất động sản.

Điều này có thể xảy ra 10 năm về trước, khi mà doanh nghiệp bất động sản được phân lô bán nền thoải mái, không cần phải đầu tư hạ tầng bài bản. Còn hiện nay doanh nghiệp bất động sản hiện nay phải nộp tiền sử dụng đất theo giá thị trường, phải trả lãi vay, trả cổ tức cho các cổ đông...

Nếu từ những quan điểm đó để xây dựng cơ chế chính sách thì càng nguy cho thị trường bất động sản.

- Vậy ông có cho rằng, giá bất động sản đã phù hợp với mặt bằng thu nhập của đại đa số người dân?

Cơ cấu giá thành bất động sản hiện nay là bất hợp lý vì do các cơ chế, chính sách điều chỉnh nó. Trong Luật Đất đai 2013 có quy định các chủ dự án bất động sản sử dụng đất phải ký quỹ lên tới 30%, đã khiến cho một lượng tiền lớn bị “chôn” vào tài khoản của Nhà nước, trong khi doanh nghiệp không được sử dụng, sẽ khiến cho giá bất động sản ngày càng tăng. Và cuối cùng người mua bất động sản là đối tượng phải gánh chịu sự bất hợp lý này.

Giá bất động sản có những yếu tố bất lợi, bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng doanh nghiệp phải mua theo giá thị trường, phải nộp tiền sử dụng đất, chi phí vốn... những gánh nặng này thực tế người tiêu dùng phải chịu. Giá bất động sản có thể giảm nữa, nếu chúng ta cắt bỏ được những chi phí bất hợp lý này.

(Theo VnEconomy)

Đọc tiếp...

Đất Xanh Miền Bắc phân phối chính thức Tòa R4- Khu căn hộ hạng sang Vinhomes Royal City

Được ví như một Châu Âu thu nhỏ trong lòng Hà Nội, Khu căn hộ Vinhomes Royal City có đầy đủ tiện ích cao cấp nhất mang đến một cuộc sống tiện nghi, một không gian sống hoàn hảo 
Chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho Khách hàng mua căn hộ cao cấp Vinhomes Royal City Toà R4 - Số 72A Nguyễn Trãi, Hà Nội
Giá gốc CĐT từ 37 triệu/m2 (đã bao gồm nội thất, chưa VAT)
Khuyến mại lớn cho khách hàng mua căn 
- Miễn phí 10 năm phí dịch vụ, bể bơi, thể thao…
- Ưu đãi phí nước nóng 30.000/m3
- Tặng 01 suất học bổng Vinschool cấp 1, 2, 3 trị giá 45 triệu.
- Tặng thẻ VIP khám bệnh tại bệnh viện Quốc Tế Vinmec trị giá 30 triệu.
- Tặng vé vui chơi giải trí trong 3 năm

* Đặc biệt chiết khấu 3,5% - 7,5% trên tổng giá trị căn hộ nếu khách hàng không vay Ngân hàng.

Diện Tích: 
+ Căn 2 phòng ngủ: 93m; 101,8m; 102m; 104,9m; 112,4m; 131,5m; 132,8m
+ Căn 3 phòng ngủ: 131,4m; 132,3m (góc); 137,8m

Tiến độ thanh toán:
+ Đợt 1: 30% kí hợp đồng mua bán
+ Đợt 2: 70% nhận bàn giao nhà. 

Hiện nay Vingroup đã và đang bàn giao Sổ Đỏ đúng hẹn cho cư dân tại Vinhomes Royal City, Vinhomes Royal City triển khai nâng cấp Tiện ích như tuyến đường nối từ dự án ra Láng để tránh ùn tắc, vườn Nhật Bản, và điện lưới đủ cung cấp 100% cho cư dân trong trường hợp mất điện toàn thành phố.

Giá Bán chỉ từ 3,9 - 6,3 tỷ ( Đã bao gồm nội thất cao cấp + chưa trừ chiết khấu, quà tặng)
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70% với lãi suất chỉ 0%

Để biết thêm thông tin dự án và tham quan Căn Hộ Mẫu xin vui lòng liên hệ:
Phòng bán hàng dự án:

Ms. Chi Mai: 0948262899 - 0988465152 

Đọc tiếp...

tại sao Doanh Nghiệp BĐS từ chối vay gói 50.000 tỷ?

Có doanh nghiệp từ chối thẳng không vay gói 50.000 tỷ bởi tài sản thế chấp của mình nhưng lại giải ngân cho Thiên Thanh, có lãnh đạo đơn vị chia sẻ: “Nếu chờ gói 50.000 tỷ chắc chúng tôi chết rồi!”….

Doanh nghiệp bất động sản thất vọng, có doanh nghiệp đã từ chối vay gói 50.000 tỷ.

Gói liên kết 4 nhà (ngân hàng, chủ đầu tư, nhà thầu, nhà cung ứng vật liệu sản xuất) trị giá 50.000 tỷ đồng dành cho bất động sản và xây dựng mà Ngân hàng Xây dựng Việt Nam và Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh (Công ty Thiên Thanh) được công bố rầm rộ từ tháng 3. Thế nhưng đến nay đã 5 tháng trôi qua, nhưng theo thông tin mà Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho biết thì đến nay vẫn chưa có doanh nghiệp nào vay được từ gói này.

Vậy câu hỏi đặt ra, vì sao từ ngày triển khai vẫn chưa có doanh nghiệp nào vay được từ gói 50.000 tỷ?

Trò chuyện với PV, lãnh đạo một công ty xây dựng (xin không nêu tên) cho biết, ông đã từng từ chối vay gói 50.000 tỷ đồng bởi quá thất vọng với cách cho vay của gói liên kết này.


Đơn vị ông được đại diện gói 50.000 tỷ “ngỏ lời” hỏi thăm có nhu cầu vay hay không? Vì thế, vị lãnh đạo này mới quyết định tìm hiểu kỹ, nếu được thì ông sẽ vay 50 tỷ đồng. Thế nhưng, khi bàn thảo kỹ lưỡng, sâu xa, vị này mới “tá hỏa” khi phát hiện ra vấn đề thực tế không phải cho Công ty của ông vay mà là cho Công ty Thiên Thanh vay với thời hạn 1 năm. Sau đó, Công ty Thiên Thanh sẽ bán vật tư cho công trình của ông với trị giá số tiền mà ông muốn vay.

“Gói liên kết mà họ nói là 4 nhà nhưng trên hồ sơ không cho Công ty của tôi vay mà lại cho Công ty Thiên Thanh vay. Lý do cho Thiên Thanh vay là để bán vật tư cho Công ty tôi, họ đưa lý do Công ty tôi có lợi là mua được 50 tỷ đồng vật tư mà không phải trả tiền mặt, có ngân hàng trả hộ.

Khi Công ty Thiên Thanh bán vật tư cho tôi sẽ lời ra được khoảng 10%, khoảng 5 tỷ. Như vậy, tiền của tôi nhưng họ bán vật tư cho tôi vừa lời tiền, nhưng tiền lãi hàng tháng của cả năm đó tôi vẫn trả cho Thiên Thanh. Nếu Công ty Thiên Thanh có sự cố thì tôi lại là người bị thu tài sản vì tài sản thế chấp lúc làm hồ sơ thủ tục là của tôi. Tóm lại, tiền thì ngân hàng cho Công ty Thiên Thanh vay, tài sản thế chấp lại là của tôi, mục đích chỉ là giải ngân bán vật tư cho tôi. Tôi là người phải trả lãi tài sản của tôi và họ bán vật tư cho tôi họ có lời”, vị lãnh đạo này phân tích cái vòng luẩn quẩn về cách cho vay gói 50.000 tỷ.

Ông cũng nhận định, bất động sản không cho vay ngắn hạn 1 năm mà vay dài hạn 3-5 năm, nhưng họ cho vay ngắn hạn mục đích chỉ để mua bán vật tư, cách cho vay như thế chỉ những chủ dự án đang kẹt không có tiền mua vật tư mới thích hợp.

Tỏ rõ sự thất vọng về gói cho vay này, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành chia sẻ: Đất Lành của chúng tôi là một trong 2 doanh nghiệp của TP Hồ Chí Minh được mời ra Hà Nội để ký hợp đồng ghi nhớ. Sau khi ký hợp đồng ghi nhớ ở Hà Nội, về TP Hồ Chí Minh họ còn ký thêm hợp đồng ghi nhận nhưng cuối cùng cũng không đi đến đâu.

“Lúc đầu tôi rất hy vọng vào gói 50.000 tỷ này nhưng sau 2 tháng tôi thấy thất vọng vì cách tổ chức kém, không có thực lực khiến Công ty chúng tôi phải bán dự án cho đơn vị khác, nếu chờ mãi gói đó thì chắc chúng tôi “chết” rồi”, ông Đực nói thẳng.

Vị lãnh đạo này nhận xét: Ngân hàng Xây dựng là ngân hàng yếu nhất trong nhóm ngân hàng tham gia gói 50.000 tỷ, là người yếu nhất thì không thể làm “nhạc trưởng” được.

Còn Công ty Thiên Thanh không phải là đơn vị vật liệu xây dựng lớn mà chỉ là cái “chợ” nhận vật tư của những người khác để phân phối lại thì chắc gì đã rẻ hơn các doanh nghiệp mua bên ngoài. “Nhập đề” đã có khiếm khuyết rồi thì khó thành công.

“Đến nay, 2 lãnh đạo của hai đơn vị Ngân hàng Xây dựng và Công ty Thiên Thanh đều dính vào vòng lao lý nghĩa là cả “cha” và “mẹ” nó đều dính dáng đến vấn đề pháp luật thì coi như gói 50.000 tỷ này quá khó”, ông Đực khẳng định.

Vị lãnh đạo DN bất động sản tiếp lời: Không chỉ có đơn vị chúng tôi thất vọng mà có lẽ nhiều đơn vị khác cũng rất mất niềm tin vào những gói tín dụng cho vay thế này, giá nhà thì cao nên người dân lơ là… doanh nghiệp phải tự tìm cách “thoát” thân bằng cách mua bán dự án là “cực chẳng đã”.

Theo Nguyễn Lê (Infonet.vn)

Đọc tiếp...

Liên hệ tư vấn Nhà Đất - Bất động sản

Ms. CHI MAI

Chuyên viên tư vấn, bán, giá bất động sản, chung cư, đất nền, biệt thự liền kề...

Mobile: 0948 26 28 99

Office: 85 Vũ Trọng Phụng

Trưởng Nhóm Kinh Doanh

Công ty CP Dịch Vụ & Địa Ốc Đất Xanh Miền Bắc

Một số dự án HOT trong thị trường Bất Động Sản 2014 chắc chắn bạn muốn xem qua !!

Chung cư Mỹ Sơn Tower - Chung cư Royal City 72A Nguyễn Trãi

Đọc tiếp...